百年冷巷恒丰里捆绑 调教，此时的紫藤依旧长满了浓密的叶子，放眼望去一派碧绿的情态；一面面五星红旗和红灯笼，将老冷巷点缀得愈加鲜亮。这是一个充满故事的方位，中共上海区委、中共江苏省委等逃避机关曾先后设于此里。

日前，位于恒丰里的宝安路160弄邮政系统房修缮后交房。宝安路160弄神色是虹口系统房修缮的首例探索，亦然在虹口区东说念主大、区房管局、虹房集团、四川北路街说念、邮政公司、山一住户区党总支等各方联动之下促成的民生界限问题科罚。

这次修缮历时四个月，不仅劝诱了房屋部分“先天不及”，还加多了不少功能设施，让住户的居住条款和活命品性赢得了改善。其背后更折射出一个问题：近百年冷巷老房，该如何协商共治？

宝安路160弄邮政系统房完成修缮。

系统房之痛

走进恒丰里，东说念主们的见地很容易结合于那些百年石库门屋子，却不曾钟情：就在它们的对面，还矗立着一转三层楼高的老屋子——宝安路160弄邮政系统公房，其建于20世纪30年代至50年代之间，共有24个门栋，目下住着115户住户，最早的房屋距今有近百年历史。

系统房，对好多年青东说念主来说是个生疏的名词。它主若是指单元自建或购买给员工居住的屋子。

75岁的戴文吉诞生于此，他的父辈与祖辈齐是邮政系统员工。他牢记：“往时住的齐是一个单元的东说念主，大师基本齐不关房门，就像一家东说念主雷同。每层卫生间，大师齐是猖狂用的。”

不外这些年，屋子里的户数越来越多。“往时一层一户，目下一层两三户。”戴文吉说，“屋子越来越老，管说念生锈排水不畅、木质料板漏水、楼梯老化，不仅活命未便，还有安全隐患，住得心惊肉跳。”

修缮前的厨房。受访者供图

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79岁的袁春英在此居住了近30年，也情至意尽：“咱们可爱老冷巷的氛围，但屋子里面环境太迁延，原先的木质窗框被白蚂蚁啃得全是洞眼，厨房里净是老鼠乱窜。”

为何系统房会“崎岖”到如斯境地？主要原因在于，跟着时期的变迁，好多单元已无法支捏房屋的维修。其中，成套的系统房被纳入售后公房，但雷同宝安路160弄这么不成套的系统房，其维修珍爱就成了问题。

修缮前的楼梯捆绑 调教。受访者供图

2021年，山阴路全体修缮时，宝安路160弄也仅仅外立面进行了粉刷，里面无法透顶修缮。看着里弄房的环境赢得了改善，还被斡旋纳入物业治理，住在系统房里的住户只可歌唱。戴文吉说：“也曾认真房屋维修的单元物业，目下只管小修小补，因为资金问题无法进行大修。”

“共商共议”下的修缮

本年2月，一场“濒临面”有关工作各人活动让住户们看到了但愿。住户代表向朱勤皓、王炎对等虹口区东说念主大代表提议思要修缮房屋、改善居住品性的思法。了解住户诉求后，东说念主大代表们屡次深刻小区探询调研，并提议意见建议。

为了破解系统公房维修难的问题，在虹口区东说念主大常委会鼓励下，四川北路街说念、虹口区房管局、区退役军东说念主事务局和虹房集团等，最终将修缮提上了日程。虹口区东说念主大代表章雷使命小组，更是全程参与修缮的每一个热切次第。

宝安路160弄属于山阴路历史风貌保护区，且对现存建筑进行修缮的同期，还要保证住户往常活命，这给施工带来诸多挑战。

天井更始是修缮历程中的难点。每个楼栋的天井惟有四五平方米，天井里尽是杂物，还搭建了雨棚。山一居委会立即牵头冷巷治理委员会，劝说住户清算杂物，施工方则在相对的两个窗台之间搭建木板，由工东说念主站在上头施工。就这么科罚了墙面漏水、水管老化、室外总体隐患等多种问题，使老建筑赢得灵验保护。

还是松软的9号楼木楼梯，曾是最大的安全隐患。为确保安全，住户被临时安置到相近宾馆3天，施工团队昼夜赶工，愚弄这3天对木楼梯进行全体更换。在对其它有磨损的踏步板进行更换时，需要破除楼梯扶手，而有些楼梯扶手中带有独到图案，具有充分的历史保护价值，施工方为此杰出防御，幸免损坏。

修缮后的木楼梯。周楠 摄

各人厨卫修缮前，需要门栋扫数承租东说念主署名说明，但有的住户因为历史留传问题不应承，有的住户因为邻里矛盾不应承。为此，山一住户区党总支牵头诞生由房管部门、物业、弄委会、工程部、住户代表构成的临时党支部，进行统筹勾通、屡次上门。

袁春英在修缮后的新厨房里。周楠 摄

在戴文吉看来，这是他诞生以来资格的最透顶的一次大修。“在多方共同勤快下，不少积怨已久的矛盾也在这次大修中化解了。”

从个性需求到全体提高

居住在宝安路160弄系统房的多为老年东说念主，需求各不交流。为此，临时党支部结伴施工队制定了“一户一决策”，为他们提供东说念主性化工作。

74岁的郑景康家住二楼，和隔邻邻居合用一个卫生间。卫生间仅有两三平方米，天然更始无法科罚独用问题，但议论到各自习尚，郑景康和邻居照旧决定用两套卫浴设施。

“果然螺蛳壳里作念说念场！”郑景康现场指给记者看，“两个马桶、两套开水器、两个水斗，咱们精真金不怕火多了！为了驻守浑水外漏，施工队还有意加多了挡水条，居委干部还帮咱们苦求了适老化更始。”

郑景康与邻居合用的卫生间，使用了两套卫浴设施。周楠 摄

此外，山一住户区党总支还通过探询，将一批年久失修、老化的电闸和电线进行更换，科罚了电压不稳、往往跳闸等问题。郑景康家也终于用上了新型电表。

10月28日起，宝安路160弄又运行了非天真充电桩的装配施工。山一住户区党总支文告薛莹告诉记者，这里好多住户家齐有电瓶车，租住的外卖、快递小哥也不少，山一住户区粗略有500辆电瓶车，对充电的需求量很大。往时到了台风天，居委干部险些彻夜不可寝息，一直要束缚巡察，生怕那里出现了飞线充电，从而发生危急。

然则小小的冷巷，加多充电桩又贫瘠顾惜？居委会一方面要求天真车一起停在冷巷外面、还路于民，一方面模范非天真车的停放，同期商讨每家每户的意见，束缚更新决策。

“为了科罚用电问题，咱们专门向电力公司单独苦求了电表，连充电桩的情态也商讨住户意见，中式与百年冷巷相勾通的情态。”薛莹说，“充电桩装配完成后，不错科罚近70辆电瓶车同期充电的问题。”

冷巷里的环境越来越优好意思。受访者 供图

在充电桩相近，还将引入花草绿植，种什么花由住户共议，种好之后也由住户护绿队认真养护。一起完工之后，小区设施和环境将愈加完善。

大修之后，宝安路160弄系统房日常的维修保重，也被纳入了议事日程。四川北路街说念党工委文告李鹏先容，笔据目下线案，邮政系统将委用属地化物业进行一体化治理，酿成长效机制，这将成心于酿成集群效应，也有望日后通过物业品性、价钱、舒心度三提高，从而信得过提高住户的活命品性。

采访中各方也敕令，关于系统房的修缮，建议政府出台具体操作模范，从顶层蓄意层面理清权责。

选稿：曾炟捆绑 调教